Projekt domu może być zakupiony lub zlecony. Tak więc wyróżniamy dwa rodzaje projektów: gotowy oraz indywidualny. Zarówno jeden jak i drugi posiada swoje zalety jak i wady. Warto jednak wiedzieć – bo często inwestorzy nie zdają sobie sprawy z tego, że gotowy projekt, jest projektem architektoniczno-budowlanym. Taki projekt, który uzyskujemy z pracowni architektonicznej jest tylko częścią dokumentów jaka jest potrzebna do uzyskania pozwolenia na budowę. Kompletny zestaw dokumentów to zarówno projekt architektoniczno-budowlany wraz z adaptacją do lokalnych warunków terenowych, oraz projekt zagospodarowania działki czyli naniesiony na mapkę sytuacyjno-wysokościowy. Projekt gotowy zakupiony z Internetu czy katalogu nie jest projektem budowlanym. Tak więc projekt budowlany musi uwzględniać również adaptację projektu architektoniczno-budowlanego do lokalnych warunków zawartych w warunkach zabudowy oraz w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. Poza tym również w projekcie budowlanym uwzględnione są plany działki wraz zaznaczonymi przyłączami, dojazdami oraz ogrodzeniem. Projekt budowlany może zostać sporządzony przez osobę, która posiada odpowiednie uprawnienia budowlane. Sam projekt musi zawierać oświadczenie projektanta. W ten sposób oświadcza, o zgodności projektu budowlanego z aktualnymi przepisami.